Spannender Austausch, fesselnde Expertenvorträge, wertvolles Networking: Der Hella Architektur Club vernetzt Architekten, Developer und Fachpresse. Zudem bietet er neues Wissen zu aktuellen Themen für die Architekturbranche. In der zweiten Runde standen die Entwicklungen am Wohnimmobilienmarkt im Fokus.
Wie dramatisch ist die Zukunft des Immobilienmarkts? Dieser Frage gingen Dr. Daniel Jelitzka (JP Immobiliengruppe), Dipl. Ing. Hans-Peter Weiss (BIG/ARE) sowie Dr. Christoph Fida (KPMG) in einer Podiumsdiskussion nach, die von Prof. Dr. Georg Wailand (Kronen Zeitung/Gewinn) moderiert wurde. Der Vortrag fand im Parlament in Wien statt. Unter den Gästen befanden sich Architekturbüros, Developer und Experten.
"Die Vielzahl der Herausforderungen am österreichischen Wohnimmobilienmarkt ist groß. Ich bin jedoch optimistisch, dass uns die nächsten Jahre auch als Chance dienen", erklärte Dr. Christoph Fida, Immobilienexperte der KPMG, der vor Ort auch eine kurze Keynote zum Thema hielt. Dr. Daniel Jelitzka, CEO der JP Immobiliengruppe, ergänzte: "Viele, die ihre Immobilien mit einer hohen Fremdkapitalquote gekauft haben, könnten in budgetäre Schwierigkeiten geraten. Das schafft Opportunitäten für unser Engagement am Markt und gute Einkäufe. Allerdings verlangen diese Einkäufe das richtige Timing und das notwendige Eigenkapital."
Steigende Preise, Mangel an Wohnraum
Aktuell überschatten ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum und steigende Immobilienpreise den Markt. Die Pandemie und der Ukraine-Krieg haben zudem zu gestörten Lieferketten und somit einer Verlangsamung des Bausektors geführt. Hinzu kommen komplexe Regulierungen wie die neuen Kreditbedingungen sowie zunehmende Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Der Gebäudesektor ist für rund ein Drittel des weltweiten CO2-Ausstoßes verantwortlich.
"Entsprechend bedeutend ist es, dass Immobilienunternehmen, Architekten, Energieerzeuger und Politik gemeinsam an zukunftsfähigen Lösungen und mutigen Ideen arbeiten – und zwar über alle Assetklassen hinweg", betonte Hans-Peter Weiss, CEO der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) Österreich. Hella spielt dabei mit seinen Produkten eine wichtige Rolle: "Die Bedeutung von systemischem Sonnenschutz nimmt aufgrund der steigenden Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien immer weiter zu. Dahingehend ist Sonnenschutz ein essenzieller Faktor, der bei der Immobilienentwicklung und -vermarktung berücksichtigt werden muss", erklärte Andreas Kraler, geschäftsführender Gesellschafter der Hella-Gruppe.